Архитектурно-ландшафтный  Проект

«Террасы и путепроводы

на склонах Балаклавской бухты г.Севастополя».

1.Строительство террасных, углублённых в откосы склонов, с обеих сторон Балаклавской бухты, каскадных зданий, галерей и отдельных помещений, с созданием для них, обращённых к Балаклавской бухте Севастополя, фасадов в стилизованных формах архитектурных декоративных элементов, с использованием стилизованных «фонтанов» и каскадов «водопадов» в виде водных панно, видео панно, голографических, 3D изображений и элементов дополненной реальности, тематически разнообразных гротов, портиков, с узорчатыми цветниками и декоративными партерами кустарников.

 

2. Создание архитектурно-ландшафтной мозаики красочных фасадов организованных, на площадках и в помещениях террас и галерей: Балаклавских - самобытных салонов, выставок, бутиков: картин, моды, сувениров, прикладного искусства, драгоценностей, антиквариата, ресторанов, клубов и всего того, что, не нарушая исторический уклад и облик центра города, создаст рядом с ним центр современного общественного пространства, связывающий и приумножающий прошлое и настоящее Балаклавы.

3.Это обустроит  новую визуальную и пешеходную  связь исторических дотопримечательностей Генуэзской крепости, с одной стороны бухты и видовых площадок – на другой,  с центром и транспортными развязками города. Балаклавцы и гости города смогут совершать экскурсии и пешие прогулки: по террасам и галереям склонов балаклавской бухты – по путепроводам и террасам  Балаклавской  галереи, наслаждаясь видами расположенной ниже Балаклавской бухты и исторического центра, минуя и разгружая переполненные ныне транспортом и людьми улицы приморской части города. Что станет одним из центров туристической привлекательности и атрибутики города.

 

4.В варианте более эффективных градостроительных преобразований, в рамках данного проекта, возможно создание нового и необходимого для города, не только пешеходного, но и дорожного - каркасного путепровода проложенного по склонам Балаклавской бухты,  связывающего расположенные на них террасные архитектурно-ландшафтные комплексы и объекты.

5. В теле путепровода будут созданы автопаркинги, приближенные к историческому центру города, обеспеченные пешеходными проходами и подъёмниками к центру города и к морю. Это позволит закрыть автодвижение в приморской зоне, и сделать исторический центр города комфортно-пешеходной зоной. Или разрешить на этом участке движение лишь для общественного электротранспорта.

6.Благодаря этому проекту, в Балаклаве создастся новый  общественно-туристический центр города. 7.Балаклавская бухта из «катерного пристанища»  станет городской культурно-туристической жемчужиной в обрамлении самобытных береговых террас, галерей и партеров, городским центром водных прогулок, экскурсий и туризма.

А, при входе по морю в бухту или, при въезде с противоположной стороны, в историческую часть города, откроется распахнутая двусторонними склонами Балаклавской бухты, обращённая к зрителю архитектурно-ландшафтная чаша связи времён и символов процветания Балаклавы.

 

Предлагаем заинтересованным лицам, ведомствам и организациям сотрудничество в осуществлении данного проекта.

 

Авторские права на проект защищены свидетельствами авторских прав.

Доп.инф. http://slava.ucoz.net/ ; Контакты: 299029 г.Севастополь ул.Хрустаалёва д.9 к.10; vi.mill@bk.ru

 

Автор, руководитель проекта,

Директор Агентства социально-экономических решений  «Миллак»       

                                                             В.И.Мельников

                                   Пояснительная записка

 

к Архитектурно-ландшафтной Концепции  Проекта террас и путепроводов на склонах Балаклавской бухты г. Севастополя

 

Террасный, архитектурно-ландшафтный комплекс (далее Комплекс) на склонах  Балаклавской бухты г.Севастополя – оптимально гармоничный симбиоз эко и социосистем современности.

 

Когда человеческие потребности в использовании рекреационных способностей и ландшафтов природы не разрушают, а укрепляют природные берега и предотвращает их эрозию, не обезображивают, а подчёркивают и обогащают красоту ландшафта.

Для этого, при создании архитектурно-ландшафтного комплекса, осуществляются индивидуализированные,  комплексные, научные, архитектурные и природозащитные  мероприятия, для:

 

- Укрепления и созидания  самобытной культуры Балаклавы, которая может сохраняться и развиваться только в условиях культурной окружающей, городской среды.

Что бы природно-историческая  жемчужина – Балаклавская буха г. Севастополя не блёкла в обрамлении неухоженных откосов, дикой поросли и хаотичных свалок, а склоны берегов бухты стали достойной ей – прекрасной, ландшафтно и архитектурно выразительной оправой, туристической привлекательностью и гордостью Балаклавы;

-проведения берегоукрепительных работ по сохранении территории берегов и склонов, в условиях многовековых разрушительных воздействий городской цивилизации на склонные к эрозии и уже разрушающиеся склоны, угрожающие разрушением находящихся у их оснований городских коммуникаций и архитектурных памятников;

 

-сохранения и улучшения условий природной среды на берегах бухты и склонах бухты, строительством всех сооружений комплекса на сваях, которые не разрушают, а даже улучшают экологию диких, саморазрушающихся склонов посредством создания приодоохранных условий для их сохранения.

 

-благоустройства береговых зон с увеличением территорий общественного пространства, пригодных для бизнеса, отдыха, потоков отдыхающих и создания инфраструктур умного города;

 

-создания новых рабочих мест, сфер и направлений туристической и рекреационной деятельности города;

 

- разработки ранее непригодных для использования земель,развития на новообразованных территориях инфраструктур и дополнительных источников жизнеобеспечения и экономической деятельности города;

 

-повышения заинтересованного девелоперского спроса и существенного повышения стоимости ранее бросовых и аварийных земель на берегах Балаклавской бухты;

 

-территории с берегоукреплениями и террасами становятся объектами повышенной коммерческой привлекательности для инвестиций и инвесторов.

 

-существенного прироста налоговых поступлений в местные бюджеты от хозяйственной деятельности на вновь созданных территориях, что расширит возможности финансирования других социально-экономических программ г.Баалаклавы.

 

Градостроительные планы Проекта террас и путепроводов на склонах Балаклавской бухты г. Севастополя. (далее Комплекс),

состоят из :

-подъездных городских путей;

-свайно-каркаснного автомобильного путепровода, со встроенными в него автопарковками, пристроенными пешеходными зонами, велодорожками, монорельсами и аттракционами;

-углублённые в откос берега террасные портики, здания и галереи коммерческого и общественного назначения, с фасадами обращёнными к Балаклавской бухте.

-террасные и природно-ландшафтные тематические скверы, уголки эндемической и исторической природы, рекреационные и общественные пространства; 

-пешеходные переходы и лифты для спусков к морю и подъёмов пешеходов на террасы склонов.

 

Инфраструктура Комплекса:

 

1.Подъездные пути к Комплексу выбираются из наиболее удобных, наименее загруженных и не задействующих автодороги центральной части города: 

2.возможно включение в состав Комплекса подземного паркинга, что существенно упрощает задачу дорожных развязок и создания парковочно-въездного блока Комплекса.

А так же кардинально решает вопрос создания перехватывающей автопарковки, для создания пешеходной зоны в центре города.

2. Дорожный и пешеходный путепроводы выполняются на свайном каркасе, с ландшафтно-архитектурным декорированием, делающим его гармоничной частью склона и обрамления Балаклавской бухты.

Дорожный путепровод  в теле каркаса выполняется с внешней прозрачной оболочкой, оборудуется соответствующей защитой от экологического воздействия на окружающую среду. Движение легкового автотранспорта регулируется компьютерной системой управления.

3.Паркинг в каркасном теле путепровода состоит из цепи парковочных блоков по пути следования от въезда в Комплекс. Парковки – платные, оборудуются компьютерной системой предварительного заказа и текущего размещения автомашин, с увеличением стоимости парковки по мере её приближения к центру города. Жители центральной, прилегающей к Комплексу и объявленной пешеходной части центра города, получают льготы на пользование парковочными местами.

По путепроводу возможно оборудование подвесной дороги или монорельса для удобства перемещения посетителей Комплекса, организации экскурсионно-обзорных и кафэшных площадок, движущихся по монорельсу над склонами Балаклавской бухты.

4.Планируется оборудование велодорожек, каркасно-навесной спортивно-развлекательной велотрассы, стоянок и велопроката.

5.Возможно создание свайно-каркасного комплекса парковых развлечений.

 6.Пешеходные пути прокладываются по наружной части путепровода и сочленяются с пешеходными путями террасных галерей и природно-ландшафтных скверов и уголков истории и природы.

7.Строительство террас совмещается с берегоукреплением и реконструкцией зелёных зон склонов Балаклавской. Для этого на склонах снимается верхний слой земли и растений, производится свайное укрепление берега и строительство углублённых в склон зданий. А затем, поверх них, на своё же место укладывается снятая ранее земля, растения и производится реконструкция скверов и ландшафов, которые становятся ещё краше, их территория за счёт создания террас увеличивается, а склон становится гарантированно прочным от землетрясений, размываний водой и оползней.  

 

Авторские права на Проект Террас и путепроводов на склонах Балаклавской бухты г. Севастополя защищены свидетельствами авторских прав.

 

Автор, руководитель проекта:

                                                                         

                                  В.И.Мельников